Estimation théorique
Route de Toulouse,33130 Bègles (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.53)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Toulouse,33130-Bègles indique un avis de valeur compris entre 459.000€ et 517.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.590€ et 5.170€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 459.000€ et 517.000€ avec un indice de confiance de 2.63 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.587€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.587€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bègles (33039), comprenant 30014 habitants est de 11,35€, soit un loyer théorique mensuel de 1.135€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,55€, à 15,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 855€ et 1.506€ avec un indice de confiance de 7.95 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 459.000€ et 517.000€ avec un indice de confiance de 2.63 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.587€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.587€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bègles (33039), comprenant 30014 habitants est de 11,35€, soit un loyer théorique mensuel de 1.135€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,55€, à 15,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 855€ et 1.506€ avec un indice de confiance de 7.95 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-08-31 | 334 | RTE DE TOULOUSE | 4 | 80 | 332 | 467550€ | 5844€ |
2021-09-14 | 24 | RUE ANDRE AMANIEU | 3 | 72 | 347 | 265000€ | 3681€ |
2021-05-26 | 24 | RUE ANDRE AMANIEU | 3 | 72 | 347 | 310000€ | 4306€ |
2021-09-20 | 17 | RUE ANDRE AMANIEU | 4 | 89 | 389 | 410000€ | 4607€ |
2021-04-29 | 15 | RUE ANDRE AMANIEU | 3 | 65 | 276 | 240000€ | 3692€ |
2021-09-09 | 7 | RUE ANDRE AMANIEU | 5 | 118 | 140 | 395600€ | 3353€ |
2022-12-20 | 314 | RTE DE TOULOUSE | 4 | 110 | 476 | 420000€ | 3818€ |
2021-11-19 | 3 | RUE SARREGUEMINES | 2 | 57 | 0 | 231170€ | 4056€ |
2020-07-03 | 7 | RUE SARREGUEMINES | 2 | 47 | 100 | 345800€ | 7357€ |
2020-06-03 | 7 | RUE ANDRE AMANIEU | 2 | 28 | 103 | 182000€ | 6500€ |
2019-06-11 | 15 | RUE SARREGUEMINES | 4 | 96 | 388 | 308000€ | 3208€ |
2021-05-04 | 310 | RTE DE TOULOUSE | 4 | 102 | 157 | 480000€ | 4706€ |
2021-06-25 | 54 | RUE VINCENT GONZALES | 3 | 73 | 320 | 318000€ | 4356€ |
2020-12-04 | 56 | RUE VINCENT GONZALES | 3 | 60 | 213 | 290000€ | 4833€ |
2019-05-13 | 45 | AV SALVADOR ALLENDE | 2 | 50 | 145 | 310000€ | 6200€ |
2023-06-29 | 26 | AV SALVADOR ALLENDE | 5 | 120 | 351 | 522500€ | 4354€ |
2021-10-15 | 30 | AV SALVADOR ALLENDE | 3 | 94 | 185 | 426000€ | 4532€ |
2022-08-22 | 34 | RUE VINCENT GONZALES | 4 | 85 | 92 | 290000€ | 3412€ |
2022-10-28 | 36 | RUE VINCENT GONZALES | 4 | 80 | 89 | 265000€ | 3313€ |
2021-11-30 | 36 | RUE SARREGUEMINES | 3 | 72 | 107 | 490000€ | 6806€ |
2021-05-31 | 292 | RTE DE TOULOUSE | 3 | 110 | 2081 | 1035000€ | 9409€ |
2022-01-31 | 284 | RTE DE TOULOUSE | 7 | 220 | 2038 | 1140000€ | 5182€ |
2022-04-19 | 40 | RUE SARREGUEMINES | 4 | 94 | 500 | 370335€ | 3940€ |
2023-05-23 | 5 | RUE GEORGES BIZET | 7 | 164 | 422 | 566950€ | 3457€ |
2022-09-14 | 19 | RUE VINCENT GONZALES | 4 | 83 | 264 | 385000€ | 4639€ |
2019-05-22 | 16 | RUE LEON JOUHAUX | 3 | 62 | 150 | 220000€ | 3548€ |
2022-04-29 | 11 | RUE CHARLES GOUNOD | 7 | 223 | 358 | 834990€ | 3744€ |
2021-01-27 | 37 | RUE CHARLES GOUNOD | 2 | 36 | 515 | 200000€ | 5556€ |
2021-10-15 | 37 | RUE CHARLES GOUNOD | 2 | 36 | 515 | 255000€ | 7083€ |
2020-02-06 | 10 | RUE VINCENT GONZALES | 5 | 95 | 201 | 315000€ | 3316€ |
2021-08-31 | 115 | RUE ALBERT THOMAS | 5 | 142 | 902 | 455000€ | 3204€ |
2020-03-04 | 20 | RUE LEON JOUHAUX | 3 | 58 | 154 | 307000€ | 5293€ |
2019-05-22 | 16 | RUE CHARLES GOUNOD | 5 | 105 | 484 | 420000€ | 4000€ |
2021-05-07 | 22 | RUE LEON JOUHAUX | 4 | 74 | 407 | 338771€ | 4578€ |
2020-12-21 | 25 | RUE LEON JOUHAUX | 3 | 65 | 140 | 272000€ | 4185€ |
2020-06-29 | 19 | RUE LOUIS BRAILLE | 8 | 210 | 363 | 907200€ | 4320€ |
2022-09-21 | 14 | RUE RENE VOISIN | 3 | 60 | 328 | 285000€ | 4750€ |
2022-04-22 | 25 | RUE LEON JOUHAUX | 3 | 65 | 123 | 384250€ | 5912€ |
2023-06-12 | 51 | RUE CHARLES GOUNOD | 3 | 55 | 252 | 201000€ | 3655€ |
2019-10-18 | 3 | RUE VINCENT GONZALES | 4 | 82 | 120 | 300000€ | 3659€ |
2023-06-07 | 27 | RUE LOUIS BRAILLE | 4 | 83 | 151 | 442200€ | 5328€ |
2020-02-14 | 8 | RUE CHARLES GOUNOD | 4 | 107 | 1008 | 300000€ | 2804€ |
2020-11-26 | 15 | ALL ARGOUS | 3 | 71 | 148 | 337000€ | 4746€ |
2019-05-14 | 9 | RUE RENE VOISIN | 4 | 92 | 149 | 305000€ | 3315€ |
2021-12-14 | 3 | RUE RENE VOISIN | 4 | 119 | 590 | 462500€ | 3887€ |
2019-08-27 | 26 | RUE LEON JOUHAUX | 5 | 135 | 924 | 420000€ | 3111€ |
2021-11-03 | 99 | AV SALVADOR ALLENDE | 5 | 98 | 167 | 480000€ | 4898€ |
2021-12-10 | 16 | RUE LOUIS BRAILLE | 4 | 142 | 372 | 515780€ | 3632€ |
2020-09-24 | 13 | RUE RENE VOISIN | 4 | 118 | 426 | 463000€ | 3924€ |
2022-01-10 | 14 | ALL ARGOUS | 4 | 84 | 149 | 330000€ | 3929€ |
2021-10-12 | 26 | RUE LOUIS BRAILLE | 4 | 91 | 264 | 492200€ | 5409€ |
2022-06-22 | 43 | RUE LOUIS BRAILLE | 3 | 54 | 202 | 280000€ | 5185€ |
2020-07-09 | 22 | ALL ARGOUS | 4 | 83 | 151 | 327000€ | 3940€ |
2022-12-16 | 19 | RUE VALENTINA TERECHKOVA | 4 | 89 | 140 | 408500€ | 4590€ |
2020-12-16 | 21 | RUE RENE VOISIN | 4 | 112 | 282 | 410500€ | 3665€ |
2021-07-01 | 49 | RUE FAUGERES | 7 | 165 | 178 | 696750€ | 4223€ |
2023-03-29 | 6 | RUE BRITTMANN | 5 | 115 | 197 | 460000€ | 4000€ |
2021-09-08 | 252 | RTE DE TOULOUSE | 3 | 53 | 113 | 314500€ | 5934€ |
2021-11-23 | 88 | RUE DENFERT ROCHEREAU | 5 | 130 | 348 | 500000€ | 3846€ |
2020-07-07 | 84 | RUE DENFERT ROCHEREAU | 4 | 106 | 518 | 450000€ | 4245€ |
2022-06-30 | 250 | RTE DE TOULOUSE | 3 | 71 | 140 | 380500€ | 5359€ |
2023-03-28 | 28 | RUE RENE VOISIN | 7 | 158 | 426 | 645000€ | 4082€ |
2022-09-28 | 30 | RUE RENE VOISIN | 5 | 124 | 527 | 1022650€ | 8247€ |
2021-04-28 | 51 | RUE LOUIS BRAILLE | 4 | 99 | 155 | 385000€ | 3889€ |
2022-12-15 | 8 | RUE BRITTMANN | 6 | 141 | 337 | 280000€ | 1986€ |
2021-12-21 | 90 | RUE DENFERT ROCHEREAU | 4 | 100 | 110 | 457200€ | 4572€ |
2019-08-20 | 10 | RUE BRITTMANN | 5 | 115 | 337 | 450000€ | 3913€ |
2023-06-30 | 28 | RUE RENE VOISIN | 5 | 114 | 226 | 360000€ | 3158€ |
2022-04-14 | 14 | RUE BRITTMANN | 3 | 54 | 112 | 75000€ | 1389€ |
2022-11-09 | 146 | RUE BERTHELOT | 2 | 50 | 165 | 340840€ | 6817€ |
2021-09-30 | 10 | RUE PAUL HAURET | 4 | 104 | 379 | 144164€ | 1386€ |
2021-11-19 | 124 | AV SALVADOR ALLENDE | 3 | 60 | 360 | 275000€ | 4583€ |
2023-04-13 | 14 | RUE BRITTMANN | 3 | 70 | 162 | 269892€ | 3856€ |
2021-12-15 | 66 | RUE DENFERT ROCHEREAU | 3 | 91 | 507 | 475000€ | 5220€ |
2020-09-30 | 9001 | IMP DE LA VERRERIE | 4 | 87 | 1827 | 650000€ | 7471€ |
2021-08-11 | 93 | RUE DENFERT ROCHEREAU | 2 | 68 | 86 | 342400€ | 5035€ |
2021-04-19 | 129 | RUE BERTHELOT | 3 | 78 | 0 | 370870€ | 4755€ |
2021-12-28 | 129 | RUE BERTHELOT | 3 | 85 | 0 | 342926€ | 4034€ |
2021-07-02 | 58 | RUE LOUIS BRAILLE | 2 | 52 | 204 | 240000€ | 4615€ |
2021-06-11 | 48 | RUE CHARLES GOUNOD | 5 | 96 | 622 | 407500€ | 4245€ |
2022-08-31 | 19 | RUE BRITTMANN | 4 | 80 | 241 | 302210€ | 3778€ |
2021-06-16 | 83 | RUE DENFERT ROCHEREAU | 6 | 115 | 363 | 90480€ | 787€ |
2020-12-29 | 81 | PAS DENFERT ROCHEREAU | 4 | 80 | 202 | 344375€ | 4305€ |
2023-02-02 | 4 | RUE SAINT JEAN | 2 | 50 | 93 | 194800€ | 3896€ |
2022-12-20 | 70 | CHE BONNEVIE | 6 | 130 | 308 | 359000€ | 2762€ |
2022-07-01 | 21 | RUE BRITTMANN | 5 | 118 | 296 | 402600€ | 3412€ |
2019-06-25 | 4 | RUE BOUCHE | 3 | 81 | 204 | 534500€ | 6599€ |
2020-07-29 | 83 | RUE ALBERT THOMAS | 4 | 85 | 357 | 240000€ | 2824€ |
2022-02-07 | 85 | RUE ALBERT THOMAS | 5 | 159 | 303 | 580400€ | 3650€ |
2020-09-30 | 123 | RUE BERTHELOT | 3 | 73 | 326 | 385000€ | 5274€ |
2019-07-26 | 21 | RUE JOSE MARCO | 4 | 127 | 479 | 472000€ | 3717€ |
2021-01-22 | 81 | RUE ALBERT THOMAS | 4 | 116 | 358 | 281190€ | 2424€ |
2023-02-22 | 136 | RUE BERTHELOT | 3 | 67 | 383 | 325000€ | 4851€ |
2020-05-15 | 30 | RUE BOUCHE | 3 | 60 | 253 | 239000€ | 3983€ |
2023-01-26 | 30 | RUE BOUCHE | 3 | 60 | 253 | 340000€ | 5667€ |
2020-06-25 | 65 | RUE DENFERT ROCHEREAU | 3 | 57 | 143 | 210000€ | 3684€ |
2021-07-13 | 65 | RUE DENFERT ROCHEREAU | 3 | 57 | 143 | 450000€ | 7895€ |
2021-12-23 | 39 | RUE RENE VOISIN | 5 | 78 | 329 | 310300€ | 3978€ |
2020-07-17 | 130 | AV SALVADOR ALLENDE | 4 | 100 | 710 | 414902€ | 4149€ |
2021-05-31 | 34 | RUE JOSE MARCO | 3 | 120 | 0 | 295000€ | 2458€ |
2020-01-14 | 8 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 1 | 24 | 97 | 200000€ | 8333€ |
2021-05-17 | 22 | RUE BOUCHE | 2 | 50 | 90 | 267950€ | 5359€ |
2020-08-27 | 58 | RUE LOUISE ET JEAN SABAIL | 4 | 96 | 349 | 430000€ | 4479€ |
2021-11-10 | 17 | RUE JOSE MARCO | 2 | 53 | 458 | 369800€ | 6977€ |
2022-12-20 | 10 | RUE SAINT JEAN | 4 | 75 | 303 | 315100€ | 4201€ |
2023-06-22 | 19 | RUE FAUGERES | 5 | 78 | 545 | 396100€ | 5078€ |
2022-11-07 | 64 | CHE BONNEVIE | 4 | 119 | 516 | 230000€ | 1933€ |
2023-02-14 | 11 | RUE JOSE MARCO | 3 | 102 | 445 | 340000€ | 3333€ |
2020-03-13 | 64 | CHE BONNEVIE | 4 | 119 | 516 | 35000€ | 294€ |
2021-05-17 | 15 | RUE JEAN-LOUIS LOVAT | 3 | 104 | 730 | 560800€ | 5392€ |
2020-08-31 | 32 | RUE JOSE MARCO | 3 | 72 | 311 | 250000€ | 3472€ |
2020-08-31 | 30 | RUE JOSE MARCO | 5 | 84 | 299 | 200000€ | 2381€ |
2022-02-21 | 23 | RUE ARAGO | 4 | 68 | 99 | 281000€ | 4132€ |
2022-06-27 | 32 | RUE BOUCHE | 4 | 80 | 113 | 360000€ | 4500€ |
2022-03-16 | 15 | RUE FAUGERES | 3 | 109 | 142 | 240000€ | 2202€ |
2020-07-06 | 132 | RUE BERTHELOT | 3 | 65 | 303 | 337000€ | 5185€ |
2019-09-09 | 28 | RUE JOSE MARCO | 4 | 60 | 304 | 270000€ | 4500€ |
2021-11-25 | 117 | RUE BERTHELOT | 3 | 77 | 322 | 315500€ | 4097€ |
2023-03-14 | 141 | AV SALVADOR ALLENDE | 5 | 121 | 660 | 854780€ | 7064€ |
2019-06-13 | 77 | CHE BONNEVIE | 4 | 61 | 424 | 295000€ | 4836€ |
2019-10-31 | 53 | RUE DENFERT ROCHEREAU | 3 | 60 | 252 | 285000€ | 4750€ |
2019-11-27 | 60 | RUE A ET E DUPEYRON | 2 | 40 | 401 | 250000€ | 6250€ |
2019-06-26 | 28 | RUE GAETAN POMADE | 5 | 148 | 480 | 517820€ | 3499€ |
2020-10-22 | 64 | CHE BONNEVIE | 4 | 116 | 767 | 660900€ | 5697€ |
2020-10-14 | 16 | RUE SAINT JEAN | 3 | 64 | 296 | 308600€ | 4822€ |
2019-09-06 | 71 | RUE ALBERT THOMAS | 4 | 140 | 917 | 645000€ | 4607€ |
2021-02-05 | 32 | CHE DE LEYSOTTE | 4 | 96 | 336 | 260000€ | 2708€ |
2022-09-07 | 18 | RUE JOSE MARCO | 3 | 76 | 284 | 260000€ | 3421€ |
2021-05-07 | 52 | RUE LOUISE ET JEAN SABAIL | 4 | 89 | 191 | 406460€ | 4567€ |
2022-09-02 | 1 | RUE JOSE MARCO | 4 | 85 | 315 | 440000€ | 5176€ |
2022-11-25 | 17 | RUE ARAGO | 3 | 97 | 140 | 289250€ | 2982€ |
2022-08-31 | 29 | RUE JEAN BAPTISTE BAUDIN | 3 | 74 | 327 | 330000€ | 4459€ |
2021-03-29 | 58 | RUE A ET E DUPEYRON | 6 | 160 | 401 | 659000€ | 4119€ |
2021-04-30 | 60 | CHE BONNEVIE | 5 | 140 | 856 | 650000€ | 4643€ |
2022-06-22 | 38 | RUE DENFERT ROCHEREAU | 6 | 122 | 177 | 407000€ | 3336€ |
2021-03-29 | 15 | RUE ARAGO | 2 | 55 | 93 | 275000€ | 5000€ |
2022-06-09 | 9 | RUE ALTA MAYA | 5 | 82 | 385 | 447550€ | 5458€ |
2023-01-27 | 55 | RUE A ET E DUPEYRON | 4 | 95 | 195 | 385000€ | 4053€ |
2023-05-04 | 80 | RUE FAUGERES | 2 | 43 | 0 | 133000€ | 3093€ |
2021-05-19 | 80 | RUE FAUGERES | 3 | 80 | 0 | 306650€ | 3833€ |
2020-04-03 | 35 | RUE DENFERT ROCHEREAU | 4 | 84 | 263 | 590000€ | 7024€ |
2021-06-09 | 3 | RUE VALENTINA TERECHKOVA | 4 | 84 | 490 | 401750€ | 4783€ |
2023-06-30 | 20 | RUE JEAN BAPTISTE BAUDIN | 3 | 86 | 196 | 453600€ | 5274€ |
2023-02-20 | 80 | RUE ALBERT THOMAS | 4 | 75 | 280 | 546000€ | 7280€ |
2021-11-18 | 25 | RUE DUMAGODOUX | 5 | 130 | 196 | 470000€ | 3615€ |
2022-12-05 | 29 | RUE GAETAN POMADE | 2 | 48 | 0 | 298000€ | 6208€ |
2021-09-07 | 157 | AV SALVADOR ALLENDE | 3 | 97 | 976 | 660000€ | 6804€ |
2022-06-03 | 20 | RUE JEAN BAPTISTE BAUDIN | 4 | 92 | 78 | 290000€ | 3152€ |
2021-12-14 | 10 | RUE ARAGO | 2 | 74 | 145 | 435000€ | 5878€ |
2019-06-05 | 84 | RUE FAUGERES | 4 | 87 | 335 | 300000€ | 3448€ |